농지구매후 해야할 일 총정리(셀프등기, 취득세납부, 농지원부, 농업경영체 등록 등)

Posted by 바리스타7 Barista7
도움이 되는 정보/생활정보

농지구매를 하고 셀프 등기를 하면서 그 과정을 블로그에 남겨두었다. 일반토지는 소유권이전등기가 완료되면 이후에 특별히 할것이 없지만, 농지를 구매하였을 경우에는 신청해야할 것들이 남아 있다.


농지원부도 만들어야 하고, 농업경영체 등록도 하는것이 좋다. 농업경영체 등록이 되고, 조건이 된다면 건강보험료 지원 신청도 할 수 있다.

 

확인하면서 신청했던 것들을 포스팅 해 두었는데, 한번에 쉽게 찾아 볼 수 있도록 다시 정리를 해보았다.

 

 

 

 

 

 

 

농지구매후 해야할 일 총정리(셀프등기, 취득세납부, 농지원부, 농업경영체 등록 등)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 셀프 등기, 토지 소유권이전등기신청

 

 

부동산 등기시에 필요한 서류(매수인, 매도인)와 진행절차를 정리해 두었다. 아래링크에 자세한 설명과 방법이 기록되어 있다.

 

 

가. 매도인 준비서류

1) 토지등기필증(등기필 정보)
2) 인감증명서 1통
3) 인감도장
4) 주민등록초본 1통
5) 토지 및 건축물 관리대장 각각 1통
6) 신분증

 

 

 

나. 매수인 준비서류


1) 신분증
2) 주민등록등본 1통(인터넷 또는 주민센터)
3) 도장(인감도장이 아니어도 됨)
4) 부동산(토지) 매매계약서 1통
5) 농지취득자격증명(농민이 아닌 사람이 농지를 매입할때)
6) 부동산거래계약신고필증(구청 종합민원실에서 발급)
7) 취득세(등록면허세) 납부확인서
8) 소유권이전등기신청(법원 등기과)
9) 등기신청수수료 현금영수필확인서(은행)
10) 국민주택체권매입증
11) 인지세 납부

 

 


다. 법원 등기과 제출할 때 편철 순서


1) 소유권이전등기신청서
2) 취득세(등록면허세)영수필확인서
3) 등기신청수수료 영수필확인서
4) 매매목록
5) 위임장
6) 인감증명서 또는 본인서명사실확인서,
7) 주민등록등(초)본
8) 토지대장
9) 부동산거래계약신고필증
10) 매매계약서
11) 등기필증

 

 

 


셀프 등기, 토지 소유권이전등기신청 방법

https://barista7.tistory.com/308

 

 

 

 

 

 

 

2. 부동산 취득세, 롯데 L.Point(엘포인트)로 납부하기

 

 

부동산(주택, 토지, 건물 등)을 취득하게 되면 취득세를 납부해야 한다. 납부방법은 여러가지가 있지만 그 중에서 롯데 L.Point(엘포인트)로 납부하는 방법이 있다. 이 방법을 사용하면 많지는 않더라도 취득세를 절약할 수 있다. 엘포인트로 납부하는 방법은 아래링크를 참조하기 바란다.

 

 

 

 

부동산 취득세, 롯데 L.Point(엘포인트)로 납부하는 방법

https://barista7.tistory.com/539

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. 농지원부 등재신청 방법, 농지원부 만들기

 

 

농지를 구매하였다면 이제는 농지원부를 만들어야 한다. 농지원부는 농작물을 땅에 심어 자라고 있는 상태를 확인할 수 있을때 신청하면된다. 주소지 농지가 관내 일경우에는 1주일이내, 관외 지역일 경우에는 3주이내 등재가 완료된다. 자세한 방법은 아래링크에 기록되어 있다.

 

 

 

 

농지원부 등재신청 방법, 농지원부 만드는 방법

https://barista7.tistory.com/487


 

 

 

 

 

4. 농지원부등본 무료 발급받기

 

 

농지원부 등재가 완료되면 농지원부등본을 발급받을 수 있게 되는데, 농지원부를 행정복지센터에서 발급받을 경우에는 수수료 1,000원을 납부해야 한다. 하지만 본인이 인터넷으로 신청할때는 발급수수료가 무료이다. 인터넷으로 발급신청하는 방법은 아래링크에 기록되어 있다.

 

 

 

 

농지원부등본 인터넷으로 무료 발급 받기

https://barista7.tistory.com/497

 

 

 

 

 

 

 

5. 농업경영체 등록 온라인서비스 신청하기

 

 

농지원부도 발급받았으면 이제는 농업경영체 등록을 해보자. 농업경영체는 농업인이 자율적으로 등록 신청하는 것으로 안해도 상관은 없다. 하지만 농어입인 건강보험료 지원을 받기 위해서는 등록하는 것이 좋다. 등록방법은 아래링크에 자세히 기록되어 있다.

 

 

 

 

농업경영체 등록 온라인서비스 신청 방법

https://barista7.tistory.com/536

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6. 농어업인 건강보험료 지원 신청하기

 

 

농어업인 겅강보험료 지원 신청은 농업경영체 등록이 되어 있어야 된다. 그리고 농업경영체 등록이 되었다고 모두 되는 것이 아니라, 주민등록상 주소지가 읍면인 지역에 거주할때 신청이 가능하다. 자세한 방법은 아래링크에 기록되어 있다.

 

 

 

 

농어업인 건강보험료 지원 신청 방법

https://barista7.tistory.com/540

 

 

 

 

 

 

 

7. 부동산 평수 쉽게 계산하는 방법

 

 

부동산 단위가 ㎡에서 평수로 변경된것은 오래되었지만 그래도 평이 익숙한것은 어쩔수 없는것 같다. ㎡를 평으로 쉽게 계산하는 방법을 정리해 보았다. 아래링크에 쉽게 계산하는 방법이 기록되어 있다.

 

 

 

 

부동산 평수 쉽게 계산하는 방법

(㎡→평)

https://barista7.tistory.com/441

 

 

 

 

 

 

8. 셀프 양도소득세 신고, 양도소득세 간편신고서 작성하기

 

 

부동산을 매매하였을때 매도자는 양도소득세를 납부해야 한다. 양도소득세도 방법만 알고 있다면 셀프로 신고할수 있는데, 그 방법을 기록해 두었다. 아래 링크에 기록되어 있으니 참고하기 바란다.

 

 

 

 

셀프 양도소득세 신고, 양도소득세 간편신고서 작성방법 : https://barista7.tistory.com/608

 

 

 

 

 

 

 

9. 부동산정보 연구소 및 기관 홈페이지 정리

 

 

부동산에 대한 관심이 생기면며 부동산 관련 연구소의 홈페이지들을 정리해 보았다.

 

 

 

부동산정보 연구소 및 기관 홈페이지 정리

https://barista7.tistory.com/315

 

 

 

 

 

 

지금까지 농지구매후 해야할일들과 도움이 될만한 내용들을 다시 정리해보았다.

 

 

 

 

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